Utilisateur

Aide à l’expression des besoins avec les équipes internes du projet : compréhension du fonctionnement de l’entreprise et de ses valeurs, du process à mettre en œuvre et de ses évolutions dans le temps, écoute de vos attentes.

Notre objectif est de vous permettre de concrétiser votre projet en vous posant toutes les questions qui nous permettront de concevoir des locaux adaptés, performants et pérennes.

Management pendant toute la durée de l’opération de l’ensemble des intervenants, y compris internes si nécessaire, en veillant au respect des plannings d’études et d’interventions fixés conjointement.

• Etablissement d’un bilan prévisionnel détaillé de l’opération.
• Proposition de solutions d’optimisation et arbitrages.
• Consultation et mise en concurrence de l’ensemble des intervenants.
• Outil de reporting et de suivi du budget.

• Qualification du ou des sites retenus : accessibilité, desserte, services, fiscalité, qualité des sols, proximité des réseaux publiques, coût de revient global, aides à l’implantation, accueil des salariés.
• Etude capacitaire du foncier : optimisation et intégration du projet sur le site, plan de masse, gestion des extensions, accès, gestion des flux…
• Accompagnement dans la négociation du foncier et pour la signature de la promesse puis de l’acte de vente, suivi des études de sol et pollution.
• Préparation des demandes de branchement et de raccordement aux réseaux publics.

• Constitution des équipes de conception au fur et à mesure de l’avancement du projet en fonction des enjeux et spécificités de votre projet : architecte, bureaux d’études spécialisés (sol, environnement, électricité, fluides,..) , AMO environnement, bureau de contrôle, coordonnateur sécurité…
• Comité de pilotage interne de conception : précision et quantification des besoins, conception du bâtiment autour du process, objectifs environnementaux.
• Pilotage des esquisses d’avant-projet et bilan des principales caractéristiques du projet (surfaces, choix techniques, niveaux de prestation) et planning associé.
• Mise au point des descriptifs et des plans.
• Suivi de la constitution, du dépôt et de l’instruction des demandes d’autorisations administratives : agrément, permis de construire, autorisation d’exploiter. Démarche collaborative avec les administrations concernées.
• Pilotage des demandes de certifications environnementales (NF HQE, BREAM, BBC, BIODIVERCITY…) et des solutions environnementales à mettre en œuvre.

• Préparation du dossier de consultation des entreprises, pilotage de la consultation et de la mise en concurrence des entreprises, avec une expertise dans la réalisation de chantiers en corps d’état séparés (gain financier notamment).
• Constitution et organisation d’un comité de suivi en phase travaux avec comme objectif la parfaite information et lisibilité du client sur l’état d’avancement du projet et la prise en compte des demandes d’adaptation.
• Surveillance des travaux pour le compte du maître d’ouvrage, contrôle du respect des engagements contractuels en termes de prestations travaux mais aussi en matière de délais.

• Organisation de visites préalables à la réception/livraison, récolement des documents nécessaires à la livraison.
• Suivi des demandes concessionnaires.
• Assistance lors de la réception, suivi de la levée des réserves par les entreprises et organisation du parfait achèvement.
• Accompagnement à l’installation des équipes, aide à la mise en place des contrats d’entretien.