Investisseur

Notre connaissance spécifique de l’immobilier logistique et des résidences gérées nous permet de vous assister lors d’acquisition d’actifs existants ou à construire. Vous disposerez ainsi d’un avis technique, mais également d’une vision globale de l’actif, telles son adaptabilité et son adéquation aux attentes et aux évolutions des futurs locataires exploitants.

Nous pouvons aussi offrir un appui aux équipes d’Asset Management pour les aider à re-développer un actif existant.

Nous mettons ainsi à votre disposition notre expertise, notre parfaite connaissance des actifs et notre compétence en management de projet.

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Les étapes de la mission

  • ACQUISITION D’ACTIFS A DEVELOPPER
  • VALORISATION D’UN ACTIF EXISTANT OU D’UN FONCIER
  • MANAGEMENT DE PROJET
  • Audit de la conception générale de l’actif et du respect des standards d’exploitation.
  • Due diligence technique avec management des spécialistes éventuels (BET Techniques ou ICPE) et appui technique auprès du notaire pour la constitution de l’acte.
  • Assistance dans la négociation et la mise au point des contrats auprès des promoteurs (CPI, VEFA ou même BEFA) et de leurs annexes (descriptif technique, plans, planning).
  • Suivi de la réalisation : participation aux comités de suivi qui permettent d’être informé de l’état d’avancement général du chantier et de contrôler les engagements contractuels du promoteur en termes de délais et de prestations.
  • Assistance et accompagnement des prospects locataires : aide à la programmation et à l’expression des besoins, négociation du bail, suivi des travaux modificatifs acquéreur (TMA) et aide à l’installation dans les locaux.
  • Visites préalables à la livraison, assistance lors du constat d’achèvement et de la livraison.
  • Analyse du potentiel immobilier et des possibilités de re-développement.
  • Conseils de programmation avec établissement d’un budget prévisionnel.
  • Montage et suivi de l’opération.

Selon l’option de réalisation retenue et les usages au sein des équipes d’investissement :

  • Consultation et constitution de l’équipe projet, pilotage des études, dépôt et suivi des demandes d’autorisation administratives.
  • Organisation de la consultation des entreprises pour une réalisation en corps d’états séparés ou en entreprise générale (Marchés de travaux).
  • Consultation de promoteurs ou de contractants généraux (CPI).
  • Nous assurons l’ensemble des missions de management de projet telles que détaillées dans la rubrique UTILISATEUR